2-комнатная квартира 85,2 м², 17-й мкр, Актау

2-комн., 85,2 м², 5/7 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 990 000 ₸

За м²

410 681 ₸/м²

улица: 390 244 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (161) просят в среднем 388 235 ₸/м²: эта — +5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 990 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 208 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 339 900 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,4 лет

Чистыми в месяц

191 525 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 998 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 662 ₸

Кредит

27 992 000 ₸

Переплата

80 886 905 ₸

Платёж по кредиту453 662 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 203 662 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.