Realtby

2-комнатная квартира 83,7 м², Шамши Калдаяков, Астана

2-комн., 83,7 м², 14/19 этаж · Алматы р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
32 934 310 ₸
За м²
393 480 ₸/м²
улица: 695 322 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2006

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена32 934 310 ₸
  2. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже32 934 310 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
13,5%
Доходность нетто
10,5%
Окупится за
9,5 лет
Чистыми в месяц
291 390 ₸
0 ₸52 450 000 ₸104 900 000 ₸0510152025309,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
427 009 ₸
Кредит
26 347 448 ₸
Переплата
76 134 736 ₸
Платёж по кредиту427 009 ₸
Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 57 009 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 827 179 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.