2-комнатная квартира 84 м², Арай 2 8, Тараз
2-комн., 84 м², 4/5 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
21 000 000 ₸
За м²
250 000 ₸/м²
улица: 250 000 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2017
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
6,9%
Доходность нетто
5,1%
Окупится за
19,6 лет
Чистыми в месяц
90 163 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда120 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 152 275 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 284 654 ₸/м².
2-комн., 87 м², 1/5 этажмкр Арай-2 · 0 м25 500 000 ₸293 103 ₸/м² +3%
2-комн., 75,3 м², 3/5 этажАрай-2 · 0 м26 500 000 ₸351 926 ₸/м² +24%
2-комн., 72,1 м², 4/5 этажАрай 2 · 77 м17 700 000 ₸245 492 ₸/м² −14%
2-комн., 86,9 м², 1/5 этажмкр Арай-2 · 77 м25 000 000 ₸287 687 ₸/м²
2-комн., 92 м², 5/5 этажАрай 2 · 118 м19 500 000 ₸211 957 ₸/м² −26%
2-комн., 80 м², 3/5 этажАрай 2 · 118 м21 000 000 ₸262 500 ₸/м² −8%
2-комн., 80,8 м², 4/5 этажмкр Арай-2 · 118 м23 000 000 ₸284 654 ₸/м²
2-комн., 70 м², 3/5 этажмкр Арай-2 · 118 м20 000 000 ₸285 714 ₸/м²
2-комн., 70 м², 3/5 этажмкр. Арай-2 · 118 м22 000 000 ₸314 286 ₸/м² +10%
2-комн., 77,8 м², 1/5 этажАрай-2 · 118 м25 000 000 ₸321 337 ₸/м² +13%
2-комн., 91 м², 5/5 этажмкр Арай-2 · 118 м18 000 000 ₸197 802 ₸/м² −31%
2-комн., 74 м², 1/5 этажмкр Арай-2 · 118 м18 500 000 ₸250 000 ₸/м² −12%