2-комнатная квартира 83 м², Кюйши Дины, Астана
2-комн., 83 м², 4/9 этаж · Алматы р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
421 687 ₸/м²
улица: 467 427 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
232 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 153 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 469 512 ₸/м².
2-комн., 67 м², 7/9 этажКуйши Дина, Алматы р-н · 29 м34 000 000 ₸507 463 ₸/м² +8%
2-комн., 72,3 м², 9/10 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 334 м27 500 000 ₸380 360 ₸/м² −19%
2-комн., 71,5 м², 9/10 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 334 м27 500 000 ₸384 615 ₸/м² −18%
2-комн., 72,5 м², 9/10 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 334 м27 500 000 ₸379 310 ₸/м² −19%
2-комн., 75 м², 5/9 этажКюйши Дины, Алматы р-н · 334 м32 500 000 ₸433 333 ₸/м² −8%- 2-комн., 67 м², 2/9 этажЖумабаева, Алматы р-н · 350 м39 000 000 ₸582 090 ₸/м² +24%
2-комн., 72 м²Жумабаева, Алматы р-н · 350 м28 000 000 ₸388 889 ₸/м² −17%
2-комн., 71,1 м², 3/9 этажЖумабаева, Алматы р-н · 357 м35 000 000 ₸492 264 ₸/м² +5%
2-комн., 70 м², 1/9 этажЖумабаева, Алматы р-н · 357 м31 340 000 ₸447 714 ₸/м² −5%
2-комн., 70 м², 1/9 этажЖумабаева, Алматы р-н · 357 м30 500 000 ₸435 714 ₸/м² −7%
2-комн., 71 м², 2/9 этажжумабаева, Алматы р-н · 357 м30 000 000 ₸422 535 ₸/м² −10%
2-комн., 70 м², 8/9 этажЖумабаева, Алматы р-н · 357 м29 500 000 ₸421 429 ₸/м² −10%