2-комнатная квартира 82,3 м², 19-й мкр, Актау

2-комн., 82,3 м², 4/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 500 000 ₸

За м²

358 445 ₸/м²

улица: 375 735 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (172) просят в среднем 386 515 ₸/м²: эта — −7,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена29 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 218 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 795 000 ₸

Доходность брутто

10%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,1 лет

Чистыми в месяц

189 710 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

382 482 ₸

Кредит

23 600 000 ₸

Переплата

68 195 590 ₸

Платёж по кредиту382 482 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 137 482 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.