2-комнатная квартира 83 м², 18-й мкр, 18 мкрн, Актау
2-комн., 83 м², 7/11 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
24 900 000 ₸
За м²
300 000 ₸/м²
улица: 317 179 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена24 900 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,7 лет
Чистыми в месяц
195 771 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
322 840 ₸
Кредит
19 920 000 ₸
Переплата
57 561 701 ₸
Платёж по кредиту322 840 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 72 840 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 369 048 ₸/м².
2-комн., 82,4 м², 10/12 этаж18-й мкр, 18 мкр · 21 м22 437 000 ₸272 294 ₸/м² −26%
2-комн., 83,1 м², 12/12 этаж18-й мкр, 18 мкр · 21 м18 282 000 ₸220 000 ₸/м² −40%
2-комн., 83,1 м², 6/12 этаж18-й мкр, 18 мкр · 21 м27 423 000 ₸330 000 ₸/м² −11%
2-комн., 82 м², 2/12 этаж18-й мкр, 18 мкр · 21 м34 500 000 ₸420 732 ₸/м² +14%
2-комн., 83 м², 7/11 этаж18-й мкр, 18 мкр · 21 м24 900 000 ₸300 000 ₸/м² −19%
2-комн., 82,3 м², 11/12 этаж18-й мкр, 18 мкр · 21 м18 929 000 ₸230 000 ₸/м² −38%
2-комн., 83,1 м², 7/11 этаж18-й мкр, 18 мкр · 21 м26 000 000 ₸312 876 ₸/м² −15%
2-комн., 82 м², 3/11 этаж18-й мкр, 18 мкр · 21 м35 000 000 ₸426 829 ₸/м² +16%
2-комн., 81 м², 8/10 этаж18-й мкр, 18 микрорайон · 41 м43 000 000 ₸530 864 ₸/м² +44%
2-комн., 68 м², 5/10 этаж18-й мкр, 18 микрорайон · 41 м33 000 000 ₸485 294 ₸/м² +31%
2-комн., 90 м², 8/10 этаж18-й мкр, 18 микрорайон · 41 м41 000 000 ₸455 556 ₸/м² +23%
2-комн., 82 м², 2/12 этаж18-й мкр, 18 мкрн · 55 м34 500 000 ₸420 732 ₸/м² +14%