Realtby

2-комнатная квартира 82 м², Темирбека Жургенова, Астана

2-комн., 82 м², 9/10 этаж · Сарайшык р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
42 500 000 ₸
За м²
518 293 ₸/м²
улица: 565 741 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−9,6%
было 47 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена43 999 999 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена47 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · новая цена43 560 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена43 500 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
  6. 7 ноября 2026 г. · новая цена42 500 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · новая цена42 500 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · новая цена42 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
8,5%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,6 лет
Чистыми в месяц
229 615 ₸
0 ₸41 331 000 ₸82 661 000 ₸05101520253015,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
551 033 ₸
Кредит
34 000 000 ₸
Переплата
98 247 884 ₸
Платёж по кредиту551 033 ₸
Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 251 033 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 595 930 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.