2-комнатная квартира 82,4 м², Даулеткерей, Астана

2-комн., 82,4 м², 2/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 608 000 ₸

За м²

420 000 ₸/м²

улица: 407 512 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (87) просят в среднем 423 529 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена34 608 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 954 080 ₸

Доходность брутто

10,4%

Доходность нетто

Окупится за

12,5 лет

Чистыми в месяц

232 936 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 921 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

448 709 ₸

Кредит

27 686 400 ₸

Переплата

80 003 830 ₸

Платёж по кредиту448 709 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 148 709 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.