2-комнатная квартира 82 м², Алишера Навои, Алматы
2-комн., 82 м², 14/16 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
64 000 000 ₸
За м²
780 488 ₸/м²
улица: 800 000 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена64 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,6 лет
Чистыми в месяц
344 317 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
829 791 ₸
Кредит
51 200 000 ₸
Переплата
147 949 755 ₸
Платёж по кредиту829 791 ₸
Аренда450 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 379 791 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 805 195 ₸/м².
2-комн., 78 м², 9/16 этажАлишера Навои, Ауэзовский р-н · 0 м55 000 000 ₸705 128 ₸/м² −12%
2-комн., 68 м², 11/16 этажНавои, Ауэзовский р-н · 2 м43 000 000 ₸632 353 ₸/м² −21%
2-комн., 75 м², 8/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 2 м65 000 000 ₸866 667 ₸/м² +8%
2-комн., 67 м², 14/15 этажмкр Таугуль-1, Навои, Ауэзовский р-н · 2 м56 999 999 ₸850 746 ₸/м² +6%
2-комн., 70 м², 4/15 этажНавои, Ауэзовский р-н · 2 м65 000 000 ₸928 571 ₸/м² +15%
2-комн., 83,9 м², 3/16 этажНавои, Ауэзовский р-н · 2 м90 000 000 ₸1 072 706 ₸/м² +33%
2-комн., 68 м², 15/17 этажнавои, Ауэзовский р-н · 2 м48 000 000 ₸705 882 ₸/м² −12%
2-комн., 76,8 м², 5/16 этажНавои, Ауэзовский р-н · 2 м59 500 000 ₸774 740 ₸/м² −4%
2-комн., 76,7 м², 15/15 этажНавои, Ауэзовский р-н · 2 м41 500 000 ₸541 069 ₸/м² −33%
2-комн., 75 м², 5/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 2 м57 500 000 ₸766 667 ₸/м² −5%
2-комн., 78 м², 9 этажНавои, Ауэзовский р-н · 12 м66 000 000 ₸846 154 ₸/м² +5%
2-комн., 67 м², 9/17 этажНавои, Ауэзовский р-н · 12 м57 300 000 ₸855 224 ₸/м² +6%