2-комнатная квартира 82 м², 41-й мкр, Актау

2-комн., 82 м², 2/7 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 438 000 ₸

За м²

298 024 ₸/м²

улица: 291 486 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (41) просят в среднем 299 651 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена24 438 000 ₸
13 ноября 2026 г. · снова в продаже24 438 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 199 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 682 380 ₸

Доходность брутто

12,3%

Доходность нетто

9,5%

Окупится за

10,5 лет

Чистыми в месяц

195 966 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 887 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

316 850 ₸

Кредит

19 550 400 ₸

Переплата

56 493 689 ₸

Платёж по кредиту316 850 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 66 850 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.