2-комнатная квартира 80,6 м², Зеленая, Костанай

2-комн., 80,6 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 000 000 ₸

За м²

471 464 ₸/м²

улица: 586 797 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 473 158 ₸/м²: эта — −0,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена38 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 18 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 380 000 ₸

Доходность брутто

6,9%

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,3 лет

Чистыми в месяц

165 508 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

492 688 ₸

Кредит

30 400 000 ₸

Переплата

87 845 167 ₸

Платёж по кредиту492 688 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 272 688 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.