2-комнатная квартира 81 м², Кабанбай батыра, Астана
2-комн., 81 м², 12/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
34 990 000 ₸
За м²
431 975 ₸/м²
улица: 710 526 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
тариф Basic, 4 990 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 31 октября 2026 г. · выставлена—
- 2 ноября 2026 г. · выставлена—
- 2 ноября 2026 г. · выставлена—
- 3 ноября 2026 г. · выставлена—
- 3 ноября 2026 г. · выставлена—
- 4 ноября 2026 г. · выставлена—
- 4 ноября 2026 г. · выставлена—
- 4 ноября 2026 г. · новая цена—
- 4 ноября 2026 г. · новая цена—
- 7 ноября 2026 г. · новая цена—
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,9%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
294 650 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 662 ₸
Кредит
27 992 000 ₸
Переплата
80 886 905 ₸
Платёж по кредиту453 662 ₸
Аренда375 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 78 662 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.