2-комнатная квартира 81,4 м², Акмешит, Астана

2-комн., 81,4 м², 12/25 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

97 680 000 ₸

За м²

1 200 000 ₸/м²

улица: 855 856 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 712 069 ₸/м²: эта — +68,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 680 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 218 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 98 656 800 ₸

Доходность брутто

4,7%

Доходность нетто

3,3%

Окупится за

30,2 лет

Чистыми в месяц

272 393 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 536 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 266 468 ₸

Кредит

78 144 000 ₸

Переплата

225 808 313 ₸

Платёж по кредиту1 266 468 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 886 468 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.