2-комнатная квартира 80 м², Валиханова, Петропавловск

2-комн., 80 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 360 000 ₸

За м²

454 500 ₸/м²

улица: 369 801 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2006

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 451 562 ₸/м²: эта — +0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена36 360 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 723 600 ₸

Доходность брутто

5,3%

Доходность нетто

3,8%

Окупится за

26,2 лет

Чистыми в месяц

116 699 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 272 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

471 425 ₸

Кредит

29 088 000 ₸

Переплата

84 053 954 ₸

Платёж по кредиту471 425 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 311 425 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.