2-комнатная квартира 80 м², Шевченко, Алматы

2-комн., 80 м², 13/13 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

145 000 000 ₸

За м²

1 812 500 ₸/м²

улица: 905 730 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (86) просят в среднем 982 104 ₸/м²: эта — +84,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена145 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 222 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 146 450 000 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

31,1 лет

Чистыми в месяц

392 729 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %29 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 879 994 ₸

Кредит

116 000 000 ₸

Переплата

335 198 663 ₸

Платёж по кредиту1 879 994 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 1 329 994 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.