2-комнатная квартира 79,5 м², Сейфулина, Алматы
2-комн., 79,5 м², 7/9 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
75 525 000 ₸
За м²
950 000 ₸/м²
улица: 784 615 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена75 525 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,2%
Доходность нетто
7%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
446 717 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
979 218 ₸
Кредит
60 420 000 ₸
Переплата
174 592 269 ₸
Платёж по кредиту979 218 ₸
Аренда580 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 399 218 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 158 537 ₸/м².
2-комн., 78,1 м², 7/9 этажСейфуллина, Алмалинский р-н · 0 м74 200 000 ₸950 064 ₸/м² −18%
2-комн., 79,5 м², 7/9 этажСейфулина, Бостандыкский р-н · 8 м75 525 000 ₸950 000 ₸/м² −18%
2-комн., 75 м², 2/15 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 96 м75 999 999 ₸1 013 333 ₸/м² −13%
2-комн., 84,3 м², 11/15 этажСатпаева, Бостандыкский р-н · 96 м95 000 000 ₸1 126 928 ₸/м² −3%
2-комн., 87,2 м², 5/14 этажМасанчи, Бостандыкский р-н · 159 м70 000 000 ₸802 752 ₸/м² −31%
2-комн., 86 м², 10/14 этажМасанчи, Бостандыкский р-н · 159 м75 000 000 ₸872 093 ₸/м² −25%
2-комн., 70 м², 4/14 этажМасанчи, Бостандыкский р-н · 189 м65 500 000 ₸935 714 ₸/м² −19%
2-комн., 68 м², 8/14 этажМасанчи, Бостандыкский р-н · 189 м64 000 000 ₸941 177 ₸/м² −19%
2-комн., 87 м², 14/14 этажМасанчи, Бостандыкский р-н · 189 м68 000 000 ₸781 609 ₸/м² −33%
2-комн., 70 м², 2/14 этажМасанчи, Бостандыкский р-н · 189 м69 000 000 ₸985 714 ₸/м² −15%
2-комн., 71,9 м², 1/6 этажАбая, Бостандыкский р-н · 356 м86 000 000 ₸1 196 106 ₸/м² +3%
2-комн., 72 м², 1/10 этажАбая, Бостандыкский р-н · 356 м85 999 900 ₸1 194 443 ₸/м² +3%