2-комнатная квартира 80,3 м², Молдагулова, Уральск

2-комн., 80,3 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 400 000 ₸

За м²

528 020 ₸/м²

улица: 401 929 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (61) просят в среднем 461 538 ₸/м²: эта — +14,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена42 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 824 000 ₸

Доходность брутто

7,1%

Доходность нетто

5,3%

Окупится за

18,9 лет

Чистыми в месяц

188 407 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 480 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

549 736 ₸

Кредит

33 920 000 ₸

Переплата

98 016 713 ₸

Платёж по кредиту549 736 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 299 736 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.