2-комнатная квартира 80,4 м², Кунаева, Астана

2-комн., 80,4 м², 9/21 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

105 100 000 ₸

За м²

1 307 214 ₸/м²

улица: 594 059 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 1 099 591 ₸/м²: эта — +18,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена105 100 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 166 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 106 151 000 ₸

Доходность брутто

4,6%

Доходность нетто

3,2%

Окупится за

31 год

Чистыми в месяц

285 770 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %21 020 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 362 672 ₸

Кредит

84 080 000 ₸

Переплата

242 961 238 ₸

Платёж по кредиту1 362 672 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 962 672 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.