Realtby

2-комнатная квартира 80 м², Хусаинова, Алматы

2-комн., 80 м², 8/14 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
58 000 000 ₸
За м²
725 000 ₸/м²
улица: 858 333 ₸/м²
В продаже с
30 октября 2026 г.
Год постройки
2008

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена57 100 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена57 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,1 лет
Чистыми в месяц
346 842 ₸
0 ₸62 432 000 ₸124 863 000 ₸05101520253014,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
751 998 ₸
Кредит
46 400 000 ₸
Переплата
134 079 465 ₸
Платёж по кредиту751 998 ₸
Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 301 998 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 307 692 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.