2-комнатная квартира 79,5 м², Кабанбай батыр, 57/2, Астана
2-комн., 79,5 м², 1/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 725 000 ₸
За м²
550 000 ₸/м²
улица: 613 839 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена43 725 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,6%
Доходность нетто
7,3%
Окупится за
13,6 лет
Чистыми в месяц
270 349 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
566 916 ₸
Кредит
34 980 000 ₸
Переплата
101 079 735 ₸
Платёж по кредиту566 916 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 216 916 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 681 818 ₸/м².
2-комн., 78 м², 6/9 этажКабанбай батыр, 57/2, Нура р-н · 0 м35 000 000 ₸448 718 ₸/м² −34%
2-комн., 78 м², 6/9 этажКабанбай батыр, 57/2, Есильский р-н · 0 м35 000 000 ₸448 718 ₸/м² −34%
2-комн., 67 м², 5/9 этажКабанбай батыр, 57/2, Нура р-н · 0 м42 000 000 ₸626 866 ₸/м² −8%
2-комн., 78 м², 6/9 этажКабанбай батыр, 57/2 · 0 м35 000 000 ₸448 718 ₸/м² −34%
2-комн., 65,4 м², 10/12 этажКабанбай батыр, Нура р-н · 506 м45 780 000 ₸700 000 ₸/м² +3%
2-комн., 65,6 м², 11/12 этажКабанбай батыр, Нура р-н · 506 м46 576 000 ₸710 000 ₸/м² +4%
2-комн., 76 м², 8/12 этажКабанбай батыр, Есильский р-н · 506 м38 500 000 ₸506 579 ₸/м² −26%
2-комн., 76,1 м², 4/16 этажТуран, 80, Нура р-н · 521 м51 000 000 ₸669 995 ₸/м²
2-комн., 76,3 м², 11 этажТуран, 78/2, Нура р-н · 521 м51 000 000 ₸668 853 ₸/м²
2-комн., 74,5 м², 11/11 этажТуран, Нура р-н · 839 м32 500 000 ₸436 242 ₸/м² −36%
2-комн., 64,6 м², 8/16 этажТуран, Нура р-н · 895 м34 800 000 ₸538 700 ₸/м² −21%
2-комн., 65 м², 2/17 этажТуран, Нура р-н · 895 м36 000 000 ₸553 846 ₸/м² −19%