2-комнатная квартира 80 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 80 м², 2/8 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

97 500 000 ₸

За м²

1 218 750 ₸/м²

улица: 917 899 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (163) просят в среднем 1 157 895 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена97 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · снова в продаже97 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 240 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 98 475 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

24,9 года

Чистыми в месяц

330 219 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 500 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 264 134 ₸

Кредит

78 000 000 ₸

Переплата

225 392 204 ₸

Платёж по кредиту1 264 134 ₸

Аренда450 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 814 134 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.