2-комнатная квартира 80 м², мкр Ерменсай, Алматы

2-комн., 80 м² · Бостандыкский р-н

На карте

Цена

100 000 000 ₸

За м²

1 250 000 ₸/м²

улица: 1 102 941 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2018

Похожие квартиры рядом (67) просят в среднем 1 024 096 ₸/м²: эта — +22,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 35 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 101 000 000 ₸

Доходность брутто

6,6%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,4 лет

Чистыми в месяц

411 667 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %20 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 296 548 ₸

Кредит

80 000 000 ₸

Переплата

231 171 492 ₸

Платёж по кредиту1 296 548 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 746 548 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.