2-комнатная квартира 80 м², мкр Ерменсай 6д24/4, Алматы

2-комн., 80 м² · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 000 000 ₸

За м²

1 187 500 ₸/м²

улица: 1 187 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5%

было 100 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (322) просят в среднем 1 187 292 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена100 000 000 ₸
9 ноября 2026 г. · новая цена95 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 950 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

620 021 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 231 720 ₸

Кредит

76 000 000 ₸

Переплата

219 612 917 ₸

Платёж по кредиту1 231 720 ₸

Аренда800 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 431 720 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.