2-комнатная квартира 80 м², Достык, Астана

2-комн., 80 м², 13 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

92 900 000 ₸

За м²

1 161 250 ₸/м²

улица: 722 222 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (136) просят в среднем 659 625 ₸/м²: эта — +76%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена92 900 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена92 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 260 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 93 829 000 ₸

Доходность брутто

4,9%

Доходность нетто

3,5%

Окупится за

28,5 лет

Чистыми в месяц

274 405 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %18 580 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 204 493 ₸

Кредит

74 320 000 ₸

Переплата

214 758 316 ₸

Платёж по кредиту1 204 493 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 824 493 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.