2-комнатная квартира 80 м², мкр Аксай-5, Алматы

2-комн., 80 м², 9/13 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

60 700 000 ₸

За м²

758 750 ₸/м²

улица: 714 286 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2014

Похожие квартиры рядом (32) просят в среднем 632 468 ₸/м²: эта — +20%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 49 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 61 307 000 ₸

Доходность брутто

5,9%

Доходность нетто

4,3%

Окупится за

23 года

Чистыми в месяц

221 955 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

787 005 ₸

Кредит

48 560 000 ₸

Переплата

140 321 096 ₸

Платёж по кредиту787 005 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 487 005 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.