Realtby

2-комнатная квартира 80 м², 16-й мкр, Актау

2-комн., 80 м², 8/13 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
31 000 000 ₸
За м²
387 500 ₸/м²
улица: 347 642 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2021

Похожие квартиры рядом (363) просят в среднем 362 727 ₸/м²: эта — +6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  8. 5 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · выставлена31 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9,7%
Доходность нетто
7,4%
Окупится за
13,5 лет
Чистыми в месяц
193 204 ₸
0 ₸34 777 000 ₸69 554 000 ₸05101520253013,5 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
401 930 ₸
Кредит
24 800 000 ₸
Переплата
71 663 162 ₸
Платёж по кредиту401 930 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 151 930 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 358 974 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.