2-комнатная квартира 80 м², 10 мкрн, Уральск

2-комн., 80 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 000 000 ₸

За м²

450 000 ₸/м²

улица: 406 633 ₸/м²

В продаже с

7 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 388 821 ₸/м²: эта — +15,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

8 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 37 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 360 000 ₸

Доходность брутто

6,7%

Доходность нетто

4,9%

Окупится за

20,2 лет

Чистыми в месяц

149 850 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 200 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

466 757 ₸

Кредит

28 800 000 ₸

Переплата

83 221 737 ₸

Платёж по кредиту466 757 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 266 757 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.