2-комнатная квартира 78,5 м², Жумабаева, Кокшетау

2-комн., 78,5 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 222 500 ₸

За м²

385 000 ₸/м²

улица: 407 125 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (22) просят в среднем 394 952 ₸/м²: эта — −2,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена30 222 500 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 524 725 ₸

Доходность брутто

11,9%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,8 лет

Чистыми в месяц

234 781 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 044 500 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

391 849 ₸

Кредит

24 178 000 ₸

Переплата

69 865 804 ₸

Платёж по кредиту391 849 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 849 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.