2-комнатная квартира 78 м², мкр Центральный, Валиханова 21б блок, Атырау

2-комн., 78 м², 6/8 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 200 000 ₸

За м²

412 821 ₸/м²

улица: 412 820 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (50) просят в среднем 371 825 ₸/м²: эта — +11%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена32 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 522 000 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

13 лет

Чистыми в месяц

209 199 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

417 488 ₸

Кредит

25 760 000 ₸

Переплата

74 437 220 ₸

Платёж по кредиту417 488 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 147 488 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.