2-комнатная квартира 78,4 м², Канай би, Кокшетау

2-комн., 78,4 м², 2/12 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 768 000 ₸

За м²

520 000 ₸/м²

улица: 520 000 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 486 977 ₸/м²: эта — +6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена40 768 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 175 680 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,1 лет

Чистыми в месяц

189 093 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 153 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

528 577 ₸

Кредит

32 614 400 ₸

Переплата

94 243 994 ₸

Платёж по кредиту528 577 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 278 577 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.