2-комнатная квартира 78 м², Герцена, Павлодар

2-комн., 78 м², 2/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 659 999 ₸

За м²

470 000 ₸/м²

улица: 470 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (150) просят в среднем 492 537 ₸/м²: эта — −4,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 659 999 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 026 599 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,7%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

298 072 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 332 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

475 314 ₸

Кредит

29 327 999 ₸

Переплата

84 747 467 ₸

Платёж по кредиту475 314 ₸

Аренда380 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 95 314 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.