2-комнатная квартира 78 м², Егизбаева, Алматы

2-комн., 78 м², 3/17 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

95 000 000 ₸

За м²

1 217 949 ₸/м²

улица: 936 179 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (77) просят в среднем 863 636 ₸/м²: эта — +41%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена95 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 181 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 95 950 000 ₸

Доходность брутто

5,1%

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

27,6 лет

Чистыми в месяц

290 021 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %19 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 231 720 ₸

Кредит

76 000 000 ₸

Переплата

219 612 917 ₸

Платёж по кредиту1 231 720 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 831 720 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.