2-комнатная квартира 78 м², Егизбаева 3, Алматы

2-комн., 78 м², 5/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

Цена

65 700 000 ₸

За м²

842 308 ₸/м²

улица: 988 853 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (94) просят в среднем 866 667 ₸/м²: эта — −2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена65 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 188 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 66 357 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,3 лет

Чистыми в месяц

302 351 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

851 832 ₸

Кредит

52 560 000 ₸

Переплата

151 879 670 ₸

Платёж по кредиту851 832 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 451 832 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.