2-комнатная квартира 78 м², Чайковского, Алматы

2-комн., 78 м², 8/9 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 600 000 ₸

За м²

712 821 ₸/м²

улица: 860 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2008

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 723 476 ₸/м²: эта — −1,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена55 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 74 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 156 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

314 852 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

720 881 ₸

Кредит

44 480 000 ₸

Переплата

128 531 349 ₸

Платёж по кредиту720 881 ₸

Аренда410 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 310 881 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.