2-комнатная квартира 77 м², балапанова, Талдыкорган

2-комн., 77 м², 5/7 этаж · 9-й микрорайон

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 500 000 ₸

За м²

461 039 ₸/м²

улица: 457 338 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2025

Похожие квартиры рядом (129) просят в среднем 390 000 ₸/м²: эта — +18,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена35 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 27 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 855 000 ₸

Доходность брутто

5,4%

Доходность нетто

3,9%

Окупится за

25,5 лет

Чистыми в месяц

117 060 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

460 274 ₸

Кредит

28 400 000 ₸

Переплата

82 065 880 ₸

Платёж по кредиту460 274 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 300 274 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.