2-комнатная квартира 76 м², жуалы, Алматы
2-комн., 76 м², 10/16 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
460 526 ₸/м²
улица: 409 231 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2012
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14,2 лет
Чистыми в месяц
208 021 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 183 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 492 958 ₸/м².
2-комн., 74,8 м², 5/16 этажмкр Шугыла, Жуалы, Наурызбайский р-н · 38 м36 000 000 ₸481 283 ₸/м²
2-комн., 76 м², 1/16 этажмкр Шугыла, Жуалы, Наурызбайский р-н · 38 м33 490 000 ₸440 658 ₸/м² −11%
2-комн., 88 м², 14/14 этажмкр Шугыла, Жуалы, Наурызбайский р-н · 38 м36 500 000 ₸414 773 ₸/м² −16%
2-комн., 76 м², 1/16 этажмкр Шугыла, Жуалы, Наурызбайский р-н · 38 м33 500 000 ₸440 790 ₸/м² −11%
2-комн., 70,2 м², 13/16 этажмкр Шугыла, Жуалы, Наурызбайский р-н · 38 м35 000 000 ₸498 576 ₸/м²
2-комн., 70,3 м², 11/16 этажЖуалы, Наурызбайский р-н · 44 м35 500 000 ₸504 979 ₸/м²
2-комн., 70,2 м², 13/16 этажЖуалы, Наурызбайский р-н · 44 м35 000 000 ₸498 576 ₸/м²
2-комн., 70,2 м², 13/16 этажЖуалы, Наурызбайский р-н · 46 м35 000 000 ₸498 576 ₸/м²
2-комн., 70,2 м², 13/16 этажмкр Шугыла, Жуалы, Наурызбайский р-н · 62 м36 000 000 ₸512 821 ₸/м² +4%
2-комн., 90 м², 9/16 этажмкр Шугыла, Жуалы 13, Наурызбайский р-н · 77 м39 000 000 ₸433 333 ₸/м² −12%
2-комн., 65 м², 6/16 этажЖуалы, Наурызбайский р-н · 81 м26 600 000 ₸409 231 ₸/м² −17%
2-комн., 65 м², 14/16 этажмкр Шугыла, Жуалы, Наурызбайский р-н · 82 м27 000 000 ₸415 385 ₸/м² −16%