2-комнатная квартира 76,2 м², Гагарина, Алматы

2-комн., 76,2 м², 14/16 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 600 000 ₸

За м²

1 031 496 ₸/м²

улица: 917 899 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

2016

Похожие квартиры рядом (101) просят в среднем 830 769 ₸/м²: эта — +24,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена78 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 178 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 386 000 ₸

Доходность брутто

6,1%

Доходность нетто

4,5%

Окупится за

22,3 года

Чистыми в месяц

296 923 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 019 087 ₸

Кредит

62 880 000 ₸

Переплата

181 700 793 ₸

Платёж по кредиту1 019 087 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 619 087 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.