2-комнатная квартира 76 м², Е. Ауельбекова, Кокшетау

2-комн., 76 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 200 000 ₸

За м²

371 053 ₸/м²

улица: 400 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 375 634 ₸/м²: эта — −1,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 24 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 482 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,2%

Окупится за

12,2 лет

Чистыми в месяц

194 383 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

365 627 ₸

Кредит

22 560 000 ₸

Переплата

65 190 361 ₸

Платёж по кредиту365 627 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 115 627 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.