2-комнатная квартира 76 м², Аскарова, Алматы

2-комн., 76 м², 5/12 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 800 000 ₸

За м²

1 050 000 ₸/м²

улица: 1 000 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−5%

было 84 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 641 667 ₸/м²: эта — +63,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена84 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена79 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 98 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 80 598 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

4,4%

Окупится за

22,7 года

Чистыми в месяц

296 418 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 960 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 034 645 ₸

Кредит

63 840 000 ₸

Переплата

184 474 850 ₸

Платёж по кредиту1 034 645 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 634 645 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.