2-комнатная квартира 75,5 м², 19-й мкр, Актау

2-комн., 75,5 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 600 000 ₸

За м²

352 318 ₸/м²

улица: 372 578 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2020

Похожие квартиры рядом (49) просят в среднем 291 870 ₸/м²: эта — +20,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 600 000 ₸
7 ноября 2026 г. · снова в продаже26 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 296 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 866 000 ₸

Доходность брутто

9,9%

Доходность нетто

7,6%

Окупится за

13,1 лет

Чистыми в месяц

170 306 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 320 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

344 882 ₸

Кредит

21 280 000 ₸

Переплата

61 491 617 ₸

Платёж по кредиту344 882 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 124 882 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.