2-комнатная квартира 75 м², мкр Шугыла, Жуалы, Алматы

2-комн., 75 м², 7/16 этаж · Наурызбайский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 500 000 ₸

За м²

486 667 ₸/м²

улица: 444 444 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2012

Похожие квартиры рядом (162) просят в среднем 520 270 ₸/м²: эта — −6,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 145 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 865 000 ₸

Доходность брутто

8,9%

Доходность нетто

6,8%

Окупится за

14,8 лет

Чистыми в месяц

207 390 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

473 240 ₸

Кредит

29 200 000 ₸

Переплата

84 377 594 ₸

Платёж по кредиту473 240 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 203 240 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.