2-комнатная квартира 75,4 м², Кубрина, Астана
2-комн., 75,4 м², 7/12 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 600 000 ₸
За м²
405 836 ₸/м²
улица: 481 840 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2006
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
- 6 ноября 2026 г. · выставлена30 600 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
246 998 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
396 744 ₸
Кредит
24 480 000 ₸
Переплата
70 738 476 ₸
Платёж по кредиту396 744 ₸
Аренда315 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 81 744 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 463 768 ₸/м².
2-комн., 75,4 м², 7/12 этажС. Кубрина, Сарыарка р-н · 0 м31 000 000 ₸411 141 ₸/м² −11%
2-комн., 76 м², 7/12 этажС. Кубрина, Сарыарка р-н · 0 м30 600 000 ₸402 632 ₸/м² −13%
2-комн., 75,6 м², 12/18 этажСтепана Кубрина, Сарыарка р-н · 82 м38 000 000 ₸502 646 ₸/м² +8%
2-комн., 70 м², 4/18 этажСтепана Кубрина, Сарыарка р-н · 82 м38 000 000 ₸542 857 ₸/м² +17%
2-комн., 76 м², 5/9 этажСейфуллина, Сарыарка р-н · 121 м45 000 000 ₸592 105 ₸/м² +28%
2-комн., 75 м², 8/12 этажсейфуллина, Сарыарка р-н · 121 м41 000 000 ₸546 667 ₸/м² +18%
2-комн., 62 м², 7/9 этажСейфуллина, Сарыарка р-н · 121 м28 500 000 ₸459 677 ₸/м²
2-комн., 68 м², 9/12 этажКубрина, Сарыарка р-н · 142 м30 000 000 ₸441 177 ₸/м² −5%
2-комн., 69 м², 3/12 этажКубрина, Сарыарка р-н · 142 м30 000 000 ₸434 783 ₸/м² −6%
2-комн., 65 м², 10/12 этажКубрина, Сарыарка р-н · 142 м28 999 000 ₸446 139 ₸/м² −4%
2-комн., 73,1 м², 2/12 этажСтепана кубрина, Сарыарка р-н · 142 м33 280 456 ₸455 273 ₸/м²
2-комн., 68 м², 10/12 этажКубрина, Сарыарка р-н · 142 м35 000 000 ₸514 706 ₸/м² +11%