2-комнатная квартира 74,6 м², Гагарина, Алматы
2-комн., 74,6 м², 16/18 этаж · Бостандыкский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
53 500 000 ₸
За м²
717 158 ₸/м²
улица: 909 091 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена53 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,8%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
307 485 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
693 653 ₸
Кредит
42 800 000 ₸
Переплата
123 676 748 ₸
Платёж по кредиту693 653 ₸
Аренда400 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 293 653 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 830 769 ₸/м².
2-комн., 74 м², 8/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 20 м58 500 000 ₸790 541 ₸/м² −5%
2-комн., 65 м², 7/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 20 м54 000 000 ₸830 769 ₸/м²
2-комн., 74 м², 8/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 33 м58 500 000 ₸790 541 ₸/м² −5%
2-комн., 65 м², 7/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 35 м54 000 000 ₸830 769 ₸/м²
2-комн., 74 м², 5/21 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 40 м60 000 000 ₸810 811 ₸/м²
2-комн., 83 м², 3/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 40 м62 500 000 ₸753 012 ₸/м² −9%
2-комн., 74,8 м², 8/21 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 48 м58 500 000 ₸782 086 ₸/м² −6%
2-комн., 74 м², 8/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 48 м58 500 000 ₸790 541 ₸/м² −5%
2-комн., 77,4 м², 21/21 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 49 м58 000 000 ₸749 354 ₸/м² −10%
2-комн., 74 м², 8/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 60 м58 500 000 ₸790 541 ₸/м² −5%
2-комн., 83 м², 3/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 83 м61 500 000 ₸740 964 ₸/м² −11%
2-комн., 76 м², 12/18 этажГагарина, Бостандыкский р-н · 83 м53 500 000 ₸703 947 ₸/м² −15%