2-комнатная квартира 75 м², Б. Момышулы, Астана

2-комн., 75 м², 5/9 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 550 000 ₸

За м²

474 000 ₸/м²

улица: 513 423 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (90) просят в среднем 484 375 ₸/м²: эта — −2,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена35 550 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 90 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 905 500 ₸

Доходность брутто

11,1%

Доходность нетто

8,5%

Окупится за

11,7 лет

Чистыми в месяц

255 227 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 110 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

460 923 ₸

Кредит

28 440 000 ₸

Переплата

82 181 465 ₸

Платёж по кредиту460 923 ₸

Аренда327 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 133 423 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.