2-комнатная квартира 75,2 м², мкр Авангард-2, авангард, Атырау

2-комн., 75,2 м², 6/6 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 020 000 ₸

За м²

412 500 ₸/м²

улица: 369 565 ₸/м²

В продаже с

10 ноября 2026 г.

Год постройки

2021

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 341 106 ₸/м²: эта — +20,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

11 ноября 2026 г. · выставлена31 020 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 108 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 330 200 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

Окупится за

11,1 лет

Чистыми в месяц

234 446 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 204 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

402 189 ₸

Кредит

24 816 000 ₸

Переплата

71 709 397 ₸

Платёж по кредиту402 189 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 102 189 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.