2-комнатная квартира 75,3 м², А.Бокейхана, Астана

2-комн., 75,3 м², 4/7 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

57 600 000 ₸

За м²

764 940 ₸/м²

улица: 754 951 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2019

Похожие квартиры рядом (107) просят в среднем 769 355 ₸/м²: эта — −0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 600 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена57 600 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена57 600 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена57 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 268 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 176 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,3 лет

Чистыми в месяц

264 510 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

746 812 ₸

Кредит

46 080 000 ₸

Переплата

133 154 779 ₸

Платёж по кредиту746 812 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 396 812 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.