2-комнатная квартира 75,2 м², А.Байтурсынова, Семей

2-комн., 75,2 м², 7/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

39 500 000 ₸

За м²

525 266 ₸/м²

улица: 415 319 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−8,1%

было 43 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 406 250 ₸/м²: эта — +29,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена43 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена39 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 19 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 39 895 000 ₸

Доходность брутто

5,5%

Доходность нетто

Окупится за

25,2 лет

Чистыми в месяц

131 877 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

512 136 ₸

Кредит

31 600 000 ₸

Переплата

91 312 739 ₸

Платёж по кредиту512 136 ₸

Аренда180 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 332 136 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.