Realtby

2-комнатная квартира 75 м², 20-й мкр, Актау

2-комн., 75 м², 5/7 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
16 920 000 ₸
За м²
225 600 ₸/м²
улица: 323 232 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2022

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена16 920 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,7%
Доходность нетто
14%
Окупится за
7,2 лет
Чистыми в месяц
199 130 ₸
0 ₸35 843 000 ₸71 687 000 ₸0510152025307,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
219 376 ₸
Кредит
13 536 000 ₸
Переплата
39 114 216 ₸
Платёж по кредиту219 376 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 30 624 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 330 688 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.