2-комнатная квартира 75 м², мкр №1, Алматы

2-комн., 75 м², 10/16 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

62 000 000 ₸

За м²

826 667 ₸/м²

улица: 626 330 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2010

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 606 557 ₸/м²: эта — +36,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена61 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена62 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 84 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 620 000 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,6 лет

Чистыми в месяц

242 033 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 400 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

803 860 ₸

Кредит

49 600 000 ₸

Переплата

143 326 325 ₸

Платёж по кредиту803 860 ₸

Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 478 860 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.