2-комнатная квартира 73,7 м², Шмидта, Семей

2-комн., 73,7 м², 1/13 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

44 220 000 ₸

За м²

600 000 ₸/м²

улица: 439 239 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (13) просят в среднем 496 340 ₸/м²: эта — +20,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена44 220 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 34 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 44 662 200 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

Окупится за

19,8 лет

Чистыми в месяц

187 641 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 844 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

573 333 ₸

Кредит

35 376 000 ₸

Переплата

102 224 034 ₸

Платёж по кредиту573 333 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 323 333 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.